O software de cobrança de aluguel agora é essencial para o proprietário moderno. O software de cobrança de aluguel torna o processo de cobrança mais tranquilo e economiza tempo, ao mesmo tempo que fornece um registro do pagamento. Isto reduziu drasticamente os níveis de estresse e frustrações que a maioria dos proprietários e administradores de propriedades costuma sentir.
Aceitar valores fracionados, geralmente em dinheiro/cheque, etc., e manter opções rígidas de depósito são alguns dos motivos mais frequentes para pagamentos indevidos de aluguéis. Às vezes, os proprietários precisam enfatizar a manutenção de registros de transações e um contrato de arrendamento não funcional. A falta de credibilidade do inquilino também leva a problemas de pagamento.
Assim, se você é proprietário, temos uma lista especialmente criada com os melhores softwares de cobrança de aluguel que existem! Aqui está uma tabela útil do software que listamos em detalhes abaixo:
Título
Descrição
Explorar
Via base
Serviços financeiros para proprietários, cobrança de aluguéis.
Rentredi
Solução completa para cobrança e gerenciamento de aluguel.
Azibo
Cobrança segura de pagamento de aluguel, status de pagamento em tempo real.
TurboTenant
Listagem de imóveis, cobrança de aluguel, verificação de renda.
Inago
Ferramenta de pagamento de aluguel online simples e flexível com segurança.
Estúdio Senhorio
Cobrança de aluguel, manutenção, relatórios fiscais e muito mais.
Laço de porta
Software de gerenciamento de propriedade rico em recursos com criptografia.
InquilinoCloud
Gerenciamento de propriedades baseado em nuvem, rastreamento de pagamentos.
Pagar Aluguel
Cobrança de aluguel de fácil utilização, empréstimos sem juros.
Hemlane
Gerenciamento de propriedades, publicidade e rastreamento em tempo real.
Pendo
Transações monetárias seguras entre bancos, lembretes.
Aproveitar
Configuração fácil de pagamento de aluguel, notificações, vários modos.
Rentec Direct
Pagamentos ACH gratuitos, portal de inquilinos e mais recursos.
Stessa
Relatórios de portfólio e transações gerados automaticamente.
Construído
Listagens de aluguel, pagamentos automatizados de contas, Centro Residente.
Quarto de aluguel
Banco de dados seguro, lembretes de pagamento, múltiplas contas.
Receber pagamentos pontuais dos inquilinos sempre foi um problema para a maioria dos credores imobiliários. Um estudo realizado em março de 2023 mostra que mais de cinco milhões de proprietários nos EUA não recebem o aluguel devido. Isso leva a aproximadamente onze bilhões de dívidas para a nação.
Contar com métodos tradicionais de cobrança de aluguel sempre o manterá em dilema e ansiedade😥. Você pode conferir mais detalhes sobre o melhor software de cobrança de aluguel para proprietários e administradores de propriedades modernos abaixo.
A implementação de software adequado pode eventualmente reduzir a carga de trabalho e manter a disciplina de pagamento. Aqui está como você pode conseguir isso.
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Como o software de cobrança de aluguel é útil?
Os proprietários de propriedades contratam administradores de propriedades de terceiros ou trabalham eles próprios para lidar com os inquilinos de suas propriedades. Além da reparação e manutenção do imóvel, é a cobrança do aluguel que esgota tanto quem dá quanto quem recebe.
Alguns proprietários defendem modos de pagamento tradicionais, como dinheiro ou cheques, que são fáceis e feitos informalmente, à vontade.
No entanto, o processo requer assistência manual nas datas de vencimento, juntamente com a manutenção de registros detalhados. A indisponibilidade de dinheiro ou de pessoas em ambas as extremidades e erros na assinatura/rede/ou sistema informático também são condições inevitáveis frequentemente encontradas durante a cobrança de rendas.
A última década testemunhou instalações de Internet de alta velocidade em todos os cantos. Agora, a maioria dos indivíduos são usuários ativos de técnicas de digitalização. Assim, é mais razoável utilizar um método eficiente, confiável e responsável para gerenciar investimentos💸 e lucros.
O software de cobrança de aluguel é uma ferramenta totalmente profissional. Incorpora o quadro necessário para a comunicação formal entre o inquilino e o proprietário. Além disso, quando os proprietários usam software como software de contabilidade de gerenciamento de propriedade e software de cobrança de aluguel, eles precisam se lembrar menos e, ao mesmo tempo, realizar o processo no prazo.
Benefícios de usar software de cobrança de aluguel
Atualmente, proprietários e administradores preferem usar as mais recentes técnicas digitais para gerenciar propriedades, inquilinos e cobranças. Além disso, o software de cobrança de aluguel funciona online para oferecer um processo totalmente automatizado que você pode monitorar em qualquer dispositivo com internet.
São ferramentas seguras com mecanismos livres de erros para rastrear pagamentos de cartões ou débitos automáticos de contas. Ao utilizar este sistema formal, você obtém várias facilidades. O software compila a geração de relatórios transacionais, informações de contratos ou manutenção de detalhes de reparos de propriedades, etc., em um só lugar.
Implementar um sistema de software profissional para recebimento de pagamentos é sempre adequado. Garante com sucesso credibilidade e transparência entre o locatário e o proprietário do imóvel. Proprietários ou empresas do setor imobiliário podem consultar a lista dos melhores softwares de cobrança de aluguel.
Via base
Via base é um sistema operacional financeiro avançado projetado especificamente para ajudar proprietários independentes com serviços financeiros. A empresa desenvolveu diversos produtos como cobrança de aluguel, banco de locadores, contabilidade, pagamento de aluguel, seguro de locatário, empréstimos, etc.
Os produtos de software são gratuitos, sem custos ocultos para o uso de qualquer recurso específico. Eles acreditam em facilitar aos proprietários a melhor tecnologia financeira. Ajuda-os a obter retornos mais elevados e um crescimento contínuo nas carteiras de investimento em arrendamento.
O software de cobrança de aluguel oferece uma conta com saldo zero com taxas de juros e outras facilidades em seu sistema bancário interno. Você pode usá-lo para transações ou receber diretamente o pagamento do aluguel em sua conta bancária.
Os locatários podem realmente optar pelo sistema de pagamento automático para pagamento pontual. Eles podem fazer login em qualquer dispositivo para fazer pagamentos por meio de ACH ou cartões de débito/crédito sem taxa de transação. Não há limites maiores para transações e você pode reembolsar o valor em até dois dias.
Existem opções para relatórios de aluguel e faturas, e você pode ativar configurações para pagamentos atrasados com notificações regulares.
Rentredi
Ryan Barone inicialmente criou o Rentredi pedido para que os inquilinos garantam e disponibilizem instantaneamente o documento aos proprietários. Porém, após interação contínua com os proprietários e compreensão de suas necessidades, ele fez desenvolvimentos rigorosos para formar esta solução incrível.
O aplicativo Rentredi é desenvolvido após interação contínua com os proprietários e para entender suas necessidades. Esta solução completa inclui recursos exclusivos na cobrança de aluguel para locatários e administradores ou proprietários de propriedades.
O painel mostra opções para gerenciar a propriedade, triagem de inquilinos, execução de aluguel, pagamentos de aluguel ou envio de lembretes aos inquilinos sobre multas por atraso. Os locatários podem optar pelo pagamento automático via ACH, conta bancária, cartão de crédito ou dinheiro em mais de 90.000 centros de varejo.
Os proprietários podem adicionar contas de pagamento no painel gratuitamente e iniciar as transações dentro de 4 a 5 dias. Você também pode transferir os encargos de processamento para os inquilinos, permitir pagamentos parciais ou bloqueá-los e enviar um aviso de despejo conforme a condição.
Azibo
Azibo é um fornecedor popular de soluções fintech. Sua coleção de ferramentas de negócios de aluguel é preferida por muitos proprietários, locatários e gerentes. Com mais de 20.000 membros registrados, sua plataforma processou mais de US$ 250 milhões em transações.
Possui um método seguro de cobrança de aluguel e com uma interface amigável. Os pagamentos são aceitos diretamente de cartões de débito, transferências bancárias ACH ou outras modalidades. O sistema é benéfico para administradores de propriedades que podem verificar o status do pagamento dos inquilinos em tempo real.
Esta ferramenta funciona em três etapas simples. Os proprietários ou administradores de imóveis do negócio precisam entrar no aplicativo de cobrança de aluguel e inserir os dados em uma seção específica. Você tem opções para criar uma conta no aplicativo para transações ou adicionar diretamente sua conta bancária.
Uma vez concluído o processo, pode pedir aos locatários que se juntem à sua rede Azibo e comecem a efetuar os pagamentos. O aplicativo é totalmente gratuito com suporte técnico.
TurboTenant
TurboTenant atende em todos os 50 estados dos EUA. Tem um forte impacto no mercado imobiliário, com mais de 55.000 proprietários a aceder aos seus serviços de software. Eles criaram um sistema eficaz de listagem de propriedades em vários sites. Ajuda os administradores e proprietários de propriedades a se conectarem facilmente com locatários genuínos.
Seu software de cobrança de aluguel está disponível em versão gratuita e paga. Enquanto os membros premium (proprietários) têm a opção de revisar a renda do potencial inquilino. Tanto proprietários quanto inquilinos podem acessar a ferramenta via aplicativo móvel e online no navegador.
Os proprietários desfrutam de liberdade com lembretes automatizados para atrasos no pagamento, rastreamento do pagamento, recebimentos rápidos, relatórios pendentes e despesas. A empresa possui parceria com Stripe e Plaid para manter a rede e o banco de dados seguros no sistema. Os inquilinos podem usar cartões de crédito, ACH ou sistema de pagamento automático para pagar o aluguel.
Inago
Inago coloca a abordagem oposta de focar o software na melhoria dos inquilinos, em vez de enfatizar os proprietários. Esta ferramenta de pagamento de aluguel online é simples, intuitiva, flexível e acessível, com recursos acionáveis como solicitações de manutenção, seguro do locatário, despesas e relatórios, segurança e nuvem, etc.
O painel de cobrança de aluguel oferece transmissão de dados segura e protegida com um sistema transparente de rastreamento de pagamentos. Os proprietários e locatários utilizam sua viabilidade e facilidade de uso para pagamentos automatizados ou recebimento de alertas de pagamento. Eles podem pagar na data escolhida simplesmente clicando em um botão👆 fornecido na notificação por e-mail.
Com várias propriedades no painel, você pode impor configurações separadas para pagamentos atrasados ou aplicar cobranças com base em percentuais padrão.
Estúdio Senhorio
Estúdio Senhorio é um nome padrão entre provedores de soluções tecnológicas para proprietários e locatários. Eles são uma empresa com uma década de existência e reformam regularmente a ferramenta com base no feedback dos clientes. A interface deste software de cobrança de aluguel é bastante elaborada, com a maioria dos parâmetros fornecidos no painel.
O software inclui recursos como cobrança de aluguel, manutenção, relatórios fiscais, triagem e muito mais. O uso é gratuito para três unidades imobiliárias e, posteriormente, é necessário assinar a versão paga. No entanto, impõe encargos transacionais em cada pagamento.
Para pagamentos de aluguel rápidos e fáceis, os inquilinos podem optar pelo débito automático em contas, enquanto os gerentes de propriedades podem enviar-lhes recibos de faturas rápidos com o toque de um botão. Você também pode enviar lembretes de taxas, permitir pagamento parcial e cobrança automática de multas por atraso em caso de pagamentos manuais por parte do locatário.
Laço de porta
Laço de porta dá prioridade à facilidade de gestão do negócio imobiliário. Sendo titulares de propriedade, eles realmente entendem os requisitos essenciais de um software designado, bem como as lacunas dos softwares existentes. Eles alcançaram altas classificações⭐ de marcas como Capterra ou Crowd e foram exibidos na Forbes, Fortune, NBC e outros portais semelhantes.
É um software repleto de recursos com múltiplas seções que visam o gerenciamento de sua propriedade. É uma ferramenta com boa relação custo-benefício que integra sistema de contabilidade, listagens, documentação, suporte técnico e muitos outros parâmetros necessários para auxiliar proprietários e inquilinos.
Uma característica notável desta ferramenta de cobrança de aluguel é a criptografia de nível militar de 256 bits de todas as transações. O valor é enviado diretamente ao processador do cartão de crédito, sem passar pelo servidor do software. Ele garante aos locatários e gestores a segurança do pagamento do aluguel.
InquilinoCloud
InquilinoCloud é reconhecida entre as melhores empresas de software de gestão imobiliária e recebeu diversos prêmios da Front Runners, Capterra, Leader, entre outros. Eles desenvolveram um modelo de serviço baseado em nuvem, que facilita aos proprietários, locatários e profissionais de serviços a alocação, gerenciamento e ganhos com propriedades alugadas.
Os gestores de propriedades podem melhorar o desempenho de seus negócios usando seu painel para cobrança de pagamentos, listagem de propriedades e triagem de inquilinos. Você pode salvar, extrair ou classificar os valores dos pagamentos com as respectivas propriedades na ferramenta e adicionar uma ou mais contas bancárias para receber os pagamentos diretamente.
Solicite ao seu inquilino pagamentos automáticos ou transações manuais on-line e configure o painel para pagamento parcial ou taxas de atraso. Eles também oferecem opções de oferecer descontos e reembolsos ao inquilino pelo software. Também permite partilhar o contrato com vários locatários ao mesmo tempo com faturação automática.
Pagar Aluguel
Pagar Aluguel é uma solução tecnológica proeminente com facilidade de funcionamento e visa criar um vínculo saudável entre proprietários e locatários. Está disponível em três planos de assinatura específicos que possuem recursos e encargos específicos para atender às necessidades dos proprietários de meio período e período integral.
A interface do usuário da ferramenta de cobrança de aluguel é fácil de entender, com seções principais exibidas no painel. É um software compatível com dispositivos móveis, guias e desktop, e os inquilinos podem transferir fundos instantaneamente usando ACH ou cartões de crédito.
RentCred é um serviço muito apreciado prestado aos locatários, onde a empresa os auxilia com empréstimos e créditos sem juros para pagar o valor em dia. Outros recursos incluem proteger os dados pessoais de ambas as partes envolvidas, rastrear documentos importantes, cobrar aluguel, contas, taxas de estacionamento ou lixo, etc.
Hemlane
Hemlane possui uma grande rede de profissionais que trabalham em todo o país para atender às necessidades de agentes imobiliários, administradores, proprietários e inquilinos. Você não precisa se preocupar com formalidades de despejo ou coordenação de reparos de propriedade.
Eles desenvolveram um software de gerenciamento de propriedades bem planejado, ao mesmo tempo que oferecem a publicidade das propriedades nos 30 principais sites de aluguel. A ferramenta incorpora recursos completos em um portal onde o painel mostra números em tempo real de atrasos de pagamento, vencimento de aluguel, obras de manutenção, inquilinos, etc.
O processo de cobrança e contabilidade de aluguel é aplicável com verificação bancária instantânea em todos os bancos dos EUA. Os proprietários ou administradores podem aceitar o pagamento total ou parcial com cobrança de multas por atraso, diária ou mensal, enquanto a ferramenta lembra automaticamente os locatários das datas de vencimento.
Você pode armazenar diretamente os recibos de transações no portal e acompanhar a receita regular de pagamentos de aluguel online.
Pendo
Pendo o software de gerenciamento de propriedades cuida de pagamentos online, inquilinos, gerenciamento de propriedades, listagens e muito mais em uma única plataforma. Recebeu o prêmio de criador de tendências do ano em RMA em 2017. Desde então, eles têm trabalhado rigorosamente para compilar parâmetros eficientes no software e ajudar os proprietários a economizar tempo para trabalho produtivo.
PendoPay, o portal de cobrança de aluguel, oferece conectividade de rede segura para transações monetárias entre bancos. Possui um sistema integrado para que os locatários programem seus aluguéis mensais e evitem atrasos no pagamento. Se optarem pelo pagamento manual com senhas de uso único, o software enviará lembretes por e-mail.
O software está habilitado com um sistema de segurança eletrônica de nível bancário para proteger os dados dos usuários durante pagamentos por débito direto. Eles cobram um mínimo nas transações, o que os torna a escolha preferida de muitos proprietários e administradores.
Aproveitar
Aproveitar atende significativamente proprietários DIY e seus locatários com excelente experiência e cooperação durante o processo de cobrança de aluguel. Seu site também educa potenciais proprietários e inquilinos com guias, artigos, recursos e leis sobre as informações necessárias relacionadas à gestão de propriedades.
Este software de cobrança de aluguel online facilita o processo de pagamento do aluguel. Como proprietário, você precisa criar uma conta de pagamento no portal. Você pode definir o valor do aluguel junto com as taxas de atraso no pagamento. Seus inquilinos serão notificados com antecedência de todas as cobranças devidas e poderão optar por pagar através de vários modos.
O painel recebe instantaneamente o comprovante de pagamento, enquanto os locatários também contam com os recursos Autopay e CreditBoost para um procedimento sem estresse. O processamento do valor no banco leva três dias, enquanto o recurso FastPay se optado, transferirá💵 o pagamento em um dia útil.
Rentec Direct
Rentec Direct a equipe trabalhou durante anos para criar um dos softwares de gerenciamento de propriedades mais bem avaliados nos Estados Unidos. Junto com os sistemas de gerenciamento de contas e cobrança de aluguel, os usuários também obtêm um site profissional, ferramenta de gerenciamento de arquivos, anúncios de aluguel, triagem de inquilinos e muitos outros recursos em uma única porta.
O software é tecnicamente gratuito para proprietários e locatários, pois não cobra nenhuma taxa de transação extra se for feito via ACH. Os proprietários podem criar uma conta interna para transferências instantâneas de dinheiro, que é fácil de configurar e totalmente gratuita.
Um portal exclusivo do inquilino é dedicado ao locatário para pagar o aluguel, revisar contratos de locação, solicitar solicitações de manutenção da casa, solicitar seguro e verificar notificações.
Stessa
Stessa construiu uma reputação louvável entre os proprietários, que baixaram o aplicativo e atribuíram-lhe uma classificação de cinco estrelas🌟 na App Store, Google Play, Capterra e outros portais. O software funciona de maneira confiável com relatórios de transações e portfólio bem organizados e gerados automaticamente 24 horas por dia, 7 dias por semana.
Os gerentes de propriedade podem iniciar uma conta gratuita de gerenciamento de caixa para gerenciar perfeitamente os negócios imobiliários e também gerar taxas de rendimento percentual anual. Para iniciar o software, você precisa do e-mail e do contrato de locação do locatário.
Agora, ao definir o valor do pagamento, o locatário receberá uma notificação por e-mail para ingressar no portal. Você pode desativar facilmente a conta deles após o despejo. Seu painel é devidamente projetado para fornecer informações completas em uma página e enviar notificações automatizadas de pagamentos efetuados pelo inquilino.
Construído
Construído foi criada há quase duas décadas por dois gestores de propriedades que analisaram profundamente as necessidades básicas dos gestores que lidam com múltiplas propriedades e tarefas específicas. Você pode verificar propriedades adequadas na lista de portfólios, como residências, comerciais, comunitárias, acessíveis ou estudantis.
Há uma longa lista de recursos habilitados neste software de gerenciamento de propriedades, como arquivamento eletrônico 1099, listagens de aluguel, API aberta e muito mais. O sistema de cobrança de aluguel online pede aos inquilinos que prefiram o pagamento automatizado de contas, o que economiza tempo e evita cobranças de multas por atraso.
A Central Residente permite inserir cartões de crédito ou contas bancárias para transferências rápidas de dinheiro, que também envia informações de pagamento aos proprietários após o pagamento.
Quarto de aluguel
Quarto de aluguel é um suporte de aplicativo e uma ferramenta de gerenciamento de propriedades baseada em desktop. Eles protegem o banco de dados no sistema Google Cloud para maior segurança dos dados do usuário. Você pode usar este software para receber pagamentos, interagir com inquilinos, analisar manutenção, customizar relatórios, alugar e promover o imóvel.
A ferramenta envia automaticamente lembretes de pagamento próximos às datas de pagamento, enquanto os proprietários podem personalizá-los. Eles garantem um sistema seguro para todas as transações e permitem que os proprietários adicionem várias contas bancárias ao painel.
Possui um procedimento simples de utilização de um software de gestão imobiliária, onde o usuário deve baixar a ferramenta e conectar-se à conta bancária. O pagamento é fácil com um único clique, ou você pode escolher o sistema de pagamento automático. Eles contam com uma equipe de associados para auxiliar o grupo do inquilino com suporte técnico.
Como você deve escolher um software de cobrança de aluguel
Com a mudança dos tempos e das tradições, torna-se imperativo seguir a nova forma de trabalhar. O software de cobrança de aluguel é muito procurado não apenas entre administradores de propriedades ou proprietários, mas até mesmo os inquilinos o consideram conveniente para fazer pagamentos on-line, levantar solicitações de manutenção, contratos de locação, relatórios, recibos, etc.
A lista aqui apresenta as melhores ferramentas do setor de gestão imobiliária. Alguns deles são de uso gratuito, enquanto outros oferecem serviços premium por um preço mínimo. No entanto, além do orçamento, você também precisará considerar os recursos necessários ao escolher o que melhor se adapta a você.
Em seguida, não perca tempo se perguntando se sua propriedade está em boas mãos; em vez disso, experimente estas plataformas de triagem de inquilinos para proprietários confiantes.