A triagem do inquilino é crucial, pois distinguir entre bons e maus inquilinos determina, em última análise, o bem-estar da sua propriedade.
Bons inquilinos são pontuais no pagamento do aluguel, mantêm contato sobre questões importantes e fazem a manutenção de seus apartamentos. Inquilinos ruins dificultam o recebimento do aluguel, não notificam regularmente sobre problemas com o imóvel e geralmente não cuidam do local😢.
Felizmente, a plataforma de triagem de inquilinos tem como objetivo evitar exatamente esse tipo de problema. Com a ajuda de boas plataformas de triagem de inquilinos, os proprietários e administradores de propriedades podem realizar pontuações de crédito razoáveis, mas confiáveis, antecedentes criminais, verificações de emprego e renda, bem como verificações de histórico de despejo.
Neste artigo, veremos o que são plataformas de triagem de inquilinos e como funcionam. Também veremos os benefícios das plataformas de triagem de inquilinos. Por último, daremos uma olhada em algumas das melhores plataformas de triagem de inquilinos para proprietários confiantes.
E para aqueles que estão impacientes para acessar essas plataformas, aqui está uma lista útil para dar uma ideia rápida!
Título
Descrição
Explorar
Jogada inteligente
Triagem simples de inquilinos em 3 etapas com proteção de dados.
Loop de porta
Software de gestão de propriedades fácil de usar, alcance global.
E-Locatário
Triagem de inquilino acessível com verificações extensivas.
Aproveitar
Plataforma gratuita de gerenciamento de inquilinos com verificações automáticas.
Meu Aluguel
Amplo serviço de triagem de inquilinos com planos econômicos.
RentPrep
Triagem de inquilinos em todo o país com ferramentas educacionais.
TurboTenant
Aplicativo gratuito de gerenciamento de imóveis para locação com triagem.
Rentec Direct
Acesso instantâneo aos dados do locatário com medidas de segurança.
Zillow
Triagem de inquilinos, geração de aluguel e automação de pagamentos.
ezLandlordForms
Gestão de aluguel com triagem minuciosa e documentos legais.
Inago
Software gratuito de gerenciamento de propriedades para aluguel eficiente.
AlugarRedi
Triagem de inquilinos otimizada para dispositivos móveis e automação de aluguel.
Como encontrar um bom inquilino não é fácil hoje em dia, agora vamos dar uma olhada nessas plataformas de triagem de inquilinos para eliminar esse problema pela raiz!
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O que são plataformas de triagem de inquilinos?
As plataformas de triagem de inquilinos são ferramentas online que ajudam os gestores de propriedades a examinar potenciais inquilinos antes de alugar um imóvel. Esses sistemas compilam dados de aplicativos de agências de crédito, bancos de dados judiciais e arquivos de aluguel, combinando-os para fornecer relatórios detalhados que cobrem solidez financeira, histórico de arrendamento e outras informações.
Estes sistemas permitem que os proprietários escolham cuidadosamente os seus inquilinos, reportando instantaneamente registos indesejáveis, como incumprimentos de pagamento ou despejos anteriores. Os sistemas de triagem de inquilinos tornaram-se cruciais na gestão de propriedades contemporâneas, proporcionando a melhor escolha de inquilinos e minimizando possíveis perigos. Eles oferecem um processo de locação simplificado, tomada de decisão aprimorada e a promoção de locação segura de propriedades.
Como eles funcionam?
As plataformas para triagem de inquilinos integram coleta, verificação e análise de dados. Isso ajuda a fornecer aos proprietários informações completas, o que os ajuda na tomada de decisões e, ao mesmo tempo, reduz os riscos. Abaixo estão as etapas usadas por essas plataformas para gerar relatórios precisos de triagem de inquilinos:
- Você insere informações de inscrição no portal da plataforma, como histórico de empregos e aluguéis.
- As plataformas cruzam os dados para garantir que os dados estão corretos e validam as identidades.
- Quando você insere seus dados, eles obtêm informações de fontes, incluindo bancos de dados criminais e agências de crédito.
- A plataforma verifica seu relatório de crédito para ver se você tem dívidas e como a pagou.
- Eles também realizam uma busca criminal para procurar quaisquer registros criminais anteriores em bancos de dados.
- Ele também analisa o comportamento anterior dos aluguéis em busca de problemas como atrasos nos pagamentos ou despejos.
- Em seguida, os algoritmos da plataforma avaliam os dados para determinar o risco do inquilino.
- Ele fornece relatórios detalhados para você ou para os proprietários, incluindo resumos de solvabilidade, histórico de aluguel e estabilidade financeira.
Assim, os gestores ou proprietários podem usar esses relatórios para escolher os inquilinos com sabedoria.
Benefícios das plataformas de gerenciamento de inquilinos
Para administradores de propriedades e proprietários, as plataformas de triagem de inquilinos apresentam diversas vantagens. Estas plataformas fornecem informações completas sobre possíveis inquilinos, permitindo julgamentos mais informados. Estas plataformas ajudam a reduzir os riscos associados a inquilinos não fiáveis e garantem um ambiente de arrendamento mais seguro, detectando sinais de alerta, como problemas de pagamento e antecedentes criminais.
Eles aceleram o procedimento de triagem, reduzindo tempo e custos trabalhistas, ao mesmo tempo que mantêm a conformidade legal e promovem a uniformidade. As plataformas de triagem de inquilinos melhoram a tomada de decisões e atraem inquilinos excelentes, proporcionando assim tranquilidade aos proprietários, o que promove uma gestão imobiliária eficaz e rentável.
Afinal, embora os proprietários precisem zelar pela manutenção da propriedade e também manter os sistemas de gestão da propriedade para um bom funcionamento, ajuda se os inquilinos forem amigáveis, pagarem suas dívidas em dia e não danificarem a propriedade intencionalmente.
Agora, vamos explorar as melhores plataformas de triagem de inquilinos.
Jogada inteligente
da TransUnion Jogada inteligente é uma plataforma de triagem de inquilinos altamente avaliada que fornece uma abordagem simples de três etapas para obter um relatório abrangente de triagem de inquilinos.
O proprietário só precisaria se inscrever para uma conta gratuita e convidar um possível locatário para uma verificação de antecedentes. O potencial locatário deve aceitar um convite para uma triagem de aluguel e enviar sua inscrição.
Os relatórios de verificação de antecedentes criminais, de despejo e de informações financeiras do inquilino serão verificados pela plataforma SmartMove e enviados ao proprietário. A pontuação de crédito e as informações pessoais das partes interessadas estão totalmente protegidas nesta plataforma.
Um inquilino pode enviar suas informações pessoais para o sistema da SmartMove, que posteriormente compila e envia os resultados da triagem ao proprietário por meio de um processo on-line seguro. Todo o procedimento é fácil e descomplicado, o que torna o SmartMove a ferramenta preferida de triagem de inquilinos.
Loop de porta
Loop de porta é o software de gestão de propriedades mais fácil de usar, auxiliando na administração de dezenas de milhares de unidades em mais de 100 países.
O objetivo deles é simplificar sua vida para que você possa realizar mais em menos tempo e aumentar a lucratividade e a ocupação, ao mesmo tempo que reduz a carga de trabalho e o desgaste. O aplicativo móvel possui quase todas as telas e recursos da versão desktop do DoorLoop.
O DoorLoop é ideal para indivíduos que estão começando com uma propriedade ou grandes empresas gerenciando milhares de pessoas, pois oferece personalização e flexibilidade ilimitadas.
Ele foi projetado para qualquer pessoa que administre uma propriedade em qualquer lugar do mundo, incluindo administradores de propriedades, empresas de administração, proprietários, proprietários, investidores e locatários. A melhor coisa é que qualquer pessoa pode utilizar o DoorLoop, independentemente da idade ou conhecimento de informática.
E-Locatário
E-Locatário auxilia os proprietários no gerenciamento eficaz de propriedades para aluguel, fornecendo serviços completos de triagem de inquilinos. Os serviços do E-Renter são rápidos e rápidos, com acesso direto on-line 24 horas por dia, 7 dias por semana, aos arquivos de crédito de consumidores e empresas. Seus planos incluem todos os detalhes, desde relatórios de crédito e histórico de despejo até julgamentos e histórico de endereços. O site também fornece formulários e divulgações úteis para agilizar processos.
Quando comparado a outras plataformas de triagem de inquilinos, o E-Renter é a opção mais acessível. Ele oferece acesso completo à Internet a bancos de dados para itens como registros de direção, registros de despejo, registros criminais e históricos de crédito.
O serviço de triagem da empresa inclui verificações minuciosas, como validade do SSN, insolvências, despejos e processos criminais.
Aproveitar
Aproveitar é ideal para proprietários de pequeno e médio porte que procuram uma plataforma gratuita de gerenciamento de inquilinos. Esta plataforma inclui serviços económicos de triagem de inquilinos e verificações automáticas de referências.
Os proprietários podem aproveitar as vantagens de amplas ferramentas de gerenciamento de propriedades, incluindo anúncios sindicalizados, cobrança de aluguel on-line e rastreamento de manutenção, sem pagar um centavo com seu plano de associação gratuito.
As verificações automáticas de referências oferecidas pela Avail são outro diferencial. A Avail liga automaticamente para os ex-proprietários de locatários em potencial para perguntar se eles pagaram o aluguel em dia e mantiveram o imóvel alugado depois de enviarem o formulário de inscrição on-line para inquilinos.
A plataforma também permite que os proprietários realizem a verificação de rendimentos e a documentação para garantir que os potenciais inquilinos possam pagar o aluguel em dia.
Meu Aluguel
Meu Aluguel fornece um amplo serviço de triagem de inquilinos, incluindo verificações completas de antecedentes criminais, relatórios de crédito, histórico de despejo e residência e taxas de aceitação de proprietários. Em vários sites de análise de software, é classificado como um dos principais serviços de triagem de inquilinos.
MyRental ajuda a localizar um locatário qualificado para proprietários com a ajuda de seus bons relatórios e extenso banco de dados.
Para ajudar proprietários e empresas que não precisam de uma solução abrangente, o MyRental também oferece serviços de monitoramento individual e triagem de inquilinos, além de pacotes de triagem de inquilinos.
Eles oferecem planos econômicos repletos de recursos comuns e úteis, como uma variedade de opções de pagamento e taxas de aceitação do proprietário.
RentPrep
Além dos serviços tradicionais de triagem de inquilinos, como verificações de crédito e históricos de endereços, RentPrep fornece relatórios de despejo, sentenças e garantias em todo o país. Este software de triagem de inquilinos realizou mais de dois milhões de triagens.
Ele oferece ferramentas educacionais para ajudar administradores imobiliários e proprietários em seus procedimentos de seleção de inquilinos, como gravações de áudio, palestras em vídeo e orientações.
Os usuários do RentPrep têm acesso a diversos elementos valiosos que simplificam os processos de aluguel e gerenciamento de propriedades, como formulários de proprietários, podcasts e outros materiais úteis.
Os proprietários também podem permitir que o requerente pague usando o pacote TransUnion Full Credit Report da RentPrep. Ele fornece ferramentas abrangentes para auxiliar os proprietários na navegação no processo de aluguel. RentPrep oferece preços especiais para empresas com diversas propriedades.
TurboTenant
TurboTenant é ideal para proprietários independentes que procuram um aplicativo simples e gratuito para gerenciar suas propriedades alugadas e identificar aplicações qualificadas. Você pode acessar relatórios completos de crédito, criminais e de despejo e referências anteriores de proprietários por meio de sua função gratuita de triagem de inquilinos.
Além disso, permite anunciar vagas de aluguel, aceitar inscrições on-line, receber pagamentos de aluguel, controlar gastos e até mesmo gerenciar solicitações de manutenção sem custo.
TurboTenant é uma empresa conhecida que atende mais de 450.000 proprietários e locadoras. O aplicativo de contabilidade imobiliária oferece sincronização de transações, monitoramento de receitas e despesas e relatórios financeiros.
O aplicativo para smartphone TurboTenant torna mais fácil para os inquilinos conversar com os proprietários, enviar solicitações de manutenção e também pagar o aluguel online. Ele oferece detalhes sobre estimativas de aluguel, regulamentações entre proprietários e inquilinos e dados sobre o mercado de aluguel.
Rentec Direct
Rentec Direct é uma ferramenta de gerenciamento de propriedade líder de mercado que oferece acesso imediato ao relatório de crédito, histórico criminal e histórico de despejos do inquilino, sem o envolvimento do inquilino.
Abrange relatórios financeiros e contabilidade geral, com sincronização opcional de Quickbooks.
A Rentec implementou requisitos sólidos de segurança de nível bancário para proteger os dados dos clientes. Esta plataforma possui autenticação de dois fatores, autenticação de segurança de terceiros e backup seguro imediato de dados.
Com seu site e aplicativo para locatários, o Rentec Direct permite que os locatários façam pagamentos online. Seu portal do proprietário dá aos proprietários acesso a informações sobre o desempenho de seus imóveis. Para anunciar seu negócio e ativos online, também oferece um site e hospedagem de site sob medida. Este aplicativo é compatível com todos os dispositivos móveis e sistemas operacionais Windows e Mac.
Zillow
Gerente de locação Zillow é um software de gerenciamento de inquilinos destinado a auxiliar empresas do setor imobiliário na triagem de inquilinos e cobrança de aluguel em uma única plataforma. A inclusão de informações e imagens de propriedades permite que os proprietários criem listagens de aluguel que podem ser publicadas em vários sites.
Com a ajuda da Zillow, os proprietários podem verificar os antecedentes dos potenciais locatários e produzir uma série de relatórios. Além disso, permite que corretores de imóveis gerem ou editem contratos de locação usando modelos pré-construídos e depois os enviem aos locatários.
O Zillow Rental Manager permite a interação da API com uma variedade de aplicativos de terceiros para recuperar dados como taxas de hipotecas, feedback de clientes e muito mais. O software permite que os inquilinos configurem um sistema de pagamento automático para pagamentos periódicos, bem como depósitos diretos de aluguel nas contas bancárias dos proprietários.
ezLandlordForms
Para o novo senhorio, ezLandlordForms é uma plataforma completa para gerenciamento de aluguel. Esta plataforma dá aos proprietários acesso a triagens de inquilinos e documentação para uma verificação de antecedentes mais completa. Eles também oferecem uma ferramenta de construção de arrendamento que auxilia os proprietários na criação de arrendamentos compatíveis com as regulamentações estaduais.
Os usuários podem realizar triagens de inquilinos, gerar formulários e modificar sua documentação para proteger você e sua propriedade.
Você pode criar facilmente os documentos legais necessários com ezLandlordForms por uma fração das despesas de um advogado. Isso garante que você nunca terá que lidar com um despejo caro de um inquilino problemático.
Inago
Inago é uma solução de software de gerenciamento de propriedade simples e gratuita que visa economizar tempo e dinheiro. Ele torna mais simples para os proprietários gerenciarem suas propriedades alugadas de maneira mais eficaz e econômica, fornecendo uma variedade de ferramentas e serviços.
Esses serviços incluem cobrança de aluguel, triagem de inquilinos, agendamento de ordens de serviço, leasing eletrônico, comunicação e muito mais.
A Innago pretende levar os proprietários de forma gradual e orgânica a uma solução que reduza o seu esforço e melhore a gestão dos inquilinos.
Os proprietários podem gerenciar seus aluguéis usando as ferramentas oferecidas, com base no que funciona melhor para seu negócio específico. Para proprietários de todos os tamanhos, esta plataforma torna o aluguel fácil, acessível e razoável.
AlugarRedi
AlugarRedi é ideal para proprietários que buscam a facilidade da tecnologia móvel enquanto avaliam possíveis inquilinos. Você pode enviar facilmente solicitações de triagem de inquilinos usando seu aplicativo móvel rico em recursos, e o solicitante pode aprovar a solicitação diretamente de seu telefone.
RentRedi também oferece recursos cruciais que ajudam você a automatizar seus procedimentos de aluguel, como cobrança e contabilidade de aluguel on-line, triagem de inquilinos e formulários de inscrição.
RentRedi oferece dados abrangentes de crédito, criminais e despejo como parte de seu serviço de triagem de inquilinos.
Além disso, RentRedi apresenta uma ferramenta instantânea de triagem de inquilinos que permite que os proprietários obtenham um relatório final de triagem de inquilinos assim que um locatário em potencial enviar uma solicitação. Esses recursos auxiliam os proprietários no gerenciamento dos locatários atuais, na triagem de inscrições qualificadas e na proteção de seus investimentos imobiliários.
Conclusão
Os setores imobiliário e de gestão de propriedades dão alta prioridade à triagem dos inquilinos. Alugar uma casa tem implicações de segurança além das financeiras. As plataformas de triagem de inquilinos analisam a confiabilidade, o que promove a estabilidade financeira e aumenta a rotatividade.
Estas plataformas de triagem apoiam o desenvolvimento de ambientes de aluguer seguros e tranquilos. Fá-lo através de processos eficientes, cumprimento das leis e dedicação à justiça. Para garantir que o seu imóvel está em mãos corretas e confiáveis, certifique-se de usar a plataforma de gestão de inquilinos adequada!
A seguir, o melhor software de gerenciamento de instalações para agilizar as operações.